בלומברג: דובאי משיבה את אנשי הכספים והעסקים שהסיטה מלחמת איראן

סדנאוס - החלה הופעת החיים הרגילים לחזור בהדרגה לדובאי, עם חזרת העומס למסעדות "ארטס קלאב" היוקרתיות במרכז הפיננסי וגדילת תנועת הרכב שוב באזור, במקביל לזרם של בנקאים, סוחרים ומנהלים נכנסים למשרדיהם לאחר עזיבתם הזמנית את האמירויות בעקבות ההתקפות בהן הותקפו על ידי טילים איראניים.

לאחר ההכרזה של ארצות הברית ואיראן על הפסקת האש בתחילת אפריל שעבר, נדמה כי דובאי החלה להסתגל למצב חדש. אך בערב יום שני שעבר, קיבלו תושבי דובאי ושאר האמירויות הסמוכות מסר התרעה חירום בטלפונים הניידים שלהם לבקש מהם להסתתר בתוך הבתים, לראשונה מזה שבועות.

מאזן עדין

האם בתי הספר, שהחלו בשיעורים פרונטליים לפני זמן קצר, החזירו את מערכת הלימוד מרחוק, בעוד חלק מהמוסדות הפיננסיים חזרו לעבודה מרחוק. כמו כן, תנועת הרכב באזור מרכז דובאי הפיננסי DIFC, שהשתקמה לכ-70% מהרמות שלפני המלחמה במהלך השבועות שלאחר הפסקת האש, ירדה לכ-60% לאחר מסרי ההתרעה ביום שני שעבר, לפי חברת "xMap" המתמחה בניתוחי תנועה.

אף על פי שההתקפות האחרונות, שהכו נמל ואוניות מול חופי האמירויות, לא נראו כמספיקות לשבור את האמון באופן רדיקלי, הן הדגישו מחדש את פגיעות המצב. ההגנות האוויריות המשיכו ליירט את רוב הפריטים שירו לכיוון המדינה, בעוד שנדמה כי רבים מהתושבים והחברות נחושים להמשיך בעסקיהם על אף התנודות.

אך ההפרעה הזמנית הזו שיקפה את העניין העדין שהמרכז המסחרי במפרץ ניצב בפניו, בזמן שהוא מנסה לשקם את האמון עם חיים בשיתוף תוך אפשרות להסלמה צבאית מחודשת בכל רגע.

אדווין לורנס, המנכ"ל של חברת "נטלסטון קפיטל אדוויסורס" שממוקמת בדובאי, התייחס להתקפות האחרונות כאל "תזכורת לכך שהמצב בהיקף הרחב עדיין קיים שתחושת אי הוודאות נמשכת, אפילו כאשר כולם כאן מאוד מעוניינים לחזור לחיים נורמליים".

המשרד התקשורתי של ממשלת דובאי לא הגיב מיד לבקשה לתגובה.

דוברת של בנק "סיטי גרופ" אמרה ב-4 במאי כי "כל העובדים מוזמנים כעת לשוב למשרדים, והסניפים חזרו לשעות העבודה הרגילות". כמו כן, בנק "סטנדרד צ'ארטרד" ציין כי פעולתו באמירויות והנוכחות של העובדים במשרדים חזרו לרמות הרגילות, ו"העסקים מתנהלים כרגיל".

עדיין המדיניות הללו בתוקף עד כה.

חשיבות האזור לבנקים של "וול סטריט"

עמידה זו משקפת את החשיבות הגוברת של המזרח התיכון עבור המוסדות הפיננסיים הגלובליים. הנזילות העצומה באזור הייתה מקור עיקרי למימון במשך שנים, כמו כן הודיעו לא מעט מנהלים על תמיכתם המלאה במפרץ בעיצומה של מלחמת איראן.

אף ישנן חברות שבוחרות להשקיע למרות המצב. חברת "ברוקפילד אסיט מנג'מנט" פועלת להקמת פרויקט נדל"ן בדובאי במהלך צעד שמשקף הימור נועז על שוק הנדל"ן בעיר. ג'ד אל-עואן, השותף המנהל ונשיא האזורי של ברוקפילד במזרח התיכון, ציין: "אנחנו מבינים את הסיכונים ואת היתרונות באזור טוב יותר מכולם, ולכן אנחנו שואפים להשקיע הון".

כמו כן, צעדים אלו משקפים את הצלחת דובאי להפוך לעיר פחות תלויה במגורים זמניים. אף שזרים עדיין מהווים יותר מ-80% מהאוכלוסייה, תוכניות ה"שהות הזהובה" המורחבת עודדו זרים רבים לרכוש בתים ולהקים עסקים.

כמו כן, המסים הנמוכים ורמות הבטיחות ממשיכים למשוך מקצוענים עשירים וחברות גלובליות, אשר רבות מהן ממשיכות לגייס עובדים מחדש "אך בקצב יותר איטי", לפי זרה קלארק, ראש מחלקת המזרח התיכון וצפון אפריקה בחברת "טייגר ריקורטמנט" המתמחה בגיוס עובדים למוסדות פיננסיים. היא הוסיפה: "חווינו עיכוב של כ-20% מבקשות הגיוס שלנו".

אף על פי שהסכסוך נמשך, קרנות גידור ביניהן "ציטדל" של קן גריפין, אשר מנהלות נכסים בשווי 67 מיליארד דולר, מתכננות להשיק את עסקיהן באמירויות. כמו כן, דובאי הפחיתה חלק מדרישות הציות הרגולטוריות כדי לסייע לחברות לשמור על פעולן בתקופת הסכסוך.

האמון בדובאי

במדד נוסף על המשך האמון במגזר הפיננסי, 258 חברות הקימו נוכחות אזורית במרכז הפיננסי של דובאי במהלך חודש מרץ האחרון, עליה של 59% בהשוואה לאותה תקופה בשנה שעברה, לפי נציג מהמרכז. בסך הכל, הוקמו 775 חברות חדשות במרכז במהלך הרבעון הראשון.

וגריג אגיוס, המנכ"ל של חברת "אגיוס אנד פרטנרס" השוויצרית המתמחה בגיוס עובדים, ציין כי רבים מהבנקאים והעשירים התרשמו מהאופן שבו האמירויות טיפלו במשבר.

הוא הוסיף: "דובאי מציעה הרבה למשפחות ובעלי עסקים. שווייץ יפה, אבל היא איטית יותר ומטילה מסים גבוהים יותר".

אך גם עם חזרת הבנקאים למשרדים שלהם, נוסקת הבלבול סביב העסקאות באזור. שכן צפוי שהדרה או ביטול חלק מהנפקות הראשוניות המתוכננות במהלך המחצית הראשונה של השנה, בעוד שפעילות המיזוגים והרכישות עלולה להאט עם דחיית חברות את השקעותיהן, על פי אנשים מבינים בעניין.

השלכות על הנסיעות והתיירות

מחוץ למגזר הפיננסי, התפרסו ההשלכות של ההפרעות המתמשכות על הענף הכלכלי הרחב.

אף על פי ש"תעופה האמירויות" התאוששה בקצב מהיר יותר מהחברות האזוריות, היא עדיין פועלת בכשל כ-75% מהקיבולת שלה בהשוואה למה שהיה לפני מלחמת איראן. גם רמות התפוסה של המלונות ירדו לכחצי 33% לעומת יותר מ-80% שלפני הסכסוך, לפי חברת המחקר "קו סטאר גרופ".

נציגים בכירים מצפים להתחלת התאוששות הפעילויות בחודשים הקרובים עם תום תקופת הקיץ השקטה בדרך כלל. לא מעט מלונות בדובאי מנצלים את התקופה הזו לביצוע עבודות שיפוץ ואחזקה.

בעוד מוחמד העבר, מייסד חברת "אימאר נכסים": "אנא ש lembro que אנו شاهدנו את השנים שעורו בהן אוכלוסיות המלונות שלנו 85% עם מחירים מדהימים. הרווחנו מסך כסף. אנו לוקחים הפסקה של כמה חודשים, וזה מקובל. יש לנו זמן לשמר ולחדש את מלונותינו".

דמי השכירות לא הושפעו

בינתיים, נראה כי דמי השכירות למגורים, שעלו חזק במהלך השנים האחרונות, עמדו יחסית מול מלחמת איראן. תמחור זה ירד בעיר ביותר מ-2% על פי הממוצע מאז סוף פברואר האחרון, לפי ברתושיה גורבו, ראש מחלקת המחקר בחברת "קושמן ווייקפילד קור" לייעוץ נדל"ן.

גורבו הסביר: "חידושי חוזי השכירות נחתמים כמעט באותם שיעורים כמו לפני כן מפני שרבים מהשוכרים מעדיפים להימנע מעלויות המעבר".

כמו כן, בתי הספר הפרטיים, שזכו ליתרון מהעלייה במספר המהגרים בדובאי בשנים האחרונות, נאלצו להתמודד עם תקופות של לימוד מקוון. לפני ההתקפות שהתרחשו יום שני שעבר, רוב התלמידים כבר חזרו לכיתות ברחבי האמירויות, למרות שהמגוון של שיעורי הנוכחות נמשך.

מנגד, דפוסי ההוצאות של הצרכנים החלו לחזות שינויים.

וכשהסקוט בואטראיט, המנכ"ל של חברת "צ'יפוטלה מקסיקנית גריל", מוסר בראיון כי החברה חוותה התאוששות מהירה יחסית במדינה כווית ובקטר, אך ההתאוששות הייתה איטית יותר באמירויות, התלויות יותר על תיירות יחסית לשני המדינות האחרות.

הוא הוסיף: "רוב הצרכנים המקומיים חוזרים להתנהגויותיהם הרגילות. אך האתגר הגדול ביותר של האזור כיום הוא ירידת התיירות ביחס לשנה שעברה".

מכירות המקומות המסורתיים אצל רשתות הסופרמרקטים ומרכזי הקניות הגדולים באמירויות ירדו בכש-7% בין 30 במרץ ל-19 באפריל בהשוואה לאותה תקופה בשנה שעברה, לפי חברת "נילסן אי קיו". בעוד שמכירות האינטרנט אצל אותן חברות אחרות מהגיונים דיגיטליים עלו ב-15%, קצב זה נשאר נמוך מהשיעור של 34% שנרשם לפני הסכסוך.

חברת "תעופה האמירויות"

על אף מצבי אי הוודאות, חלק מהמובילים בבכירים אופטימיים. "תעופה האמירויות" מדווחת על רווחים, אם כי נמוכים מהתחזיות הקודמות.

טים קלרק, ראש החברה, ציין כי הנוסעים הענקיים "מקווים שהמשבר ייפתר בקרוב ושחיים יחזרו לקדמותם בפברואר של השנה הנוכחית".

כמו כן, הראה ראש החברה, שהיא אולי המותג המפורסם ביותר במדינה, רוח האתגר הברורה בחודש שעבר. קלרק ציין: "אני לא חושב שמשהו ישתנה בדרך שבה אנחנו מפעילים את חברת התעופה שלנו או את האסטרטגיה שלנו. לא ננעל".