Le logement conduit la reprise de la construction en Arabie Saoudite malgré les pressions sur les coûts

SadaNews - Le secteur de la construction en Arabie Saoudite est revenu sur la voie de la croissance en mai, soutenu par une forte reprise de l'activité de construction résidentielle et un nouveau dynamisme des demandes, un indicateur qui reflète la restauration de l'un des secteurs les plus importants liés à l'agenda de diversification économique du royaume après une période de ralentissement.

L'indice "Al Rajhi Financial" pour le secteur de la construction saoudien a augmenté à 51,2 points en mai, contre 48,5 points en avril, dépassant pour la première fois en trois mois le seuil de 50 points qui marque la frontière entre croissance et contraction, en dépit des fluctuations liées aux développements géopolitiques dans la région.

Les projets résidentiels en tête

Le secteur de la construction résidentielle a enregistré la meilleure performance parmi les sous-secteurs en mai, avec un indice atteignant 53,8 points, marquant la première fois que l'activité résidentielle prend les devants depuis le début de 2026. Les entreprises participant à l'enquête ont attribué cette performance à la robustesse de la demande fondamentale pour les logements, le rétablissement de la confiance des acheteurs et l'amélioration des conditions du marché immobilier.

En revanche, le secteur des bâtiments non résidentiels a continué à afficher une croissance positive à 50,5 points, bénéficiant de l'exécution continue des projets commerciaux et industriels et de l'amélioration du moral des investisseurs. Quant au secteur des infrastructures, il a enregistré sa première contraction depuis le début de l'enquête, tombant à 45,7 points en raison de la faiblesse des nouvelles demandes au cours des derniers mois.

Le directeur de recherche chez "Al Rajhi Financial", Sultan Al-Tuwaym, a indiqué à "Asharq" que les résultats de mai ont montré un retour à la croissance du secteur de la construction "grâce à la reprise de l'activité résidentielle, au renouvellement de la croissance des demandes et à l'amélioration des prévisions commerciales futures".

Il a ajouté que le secteur "reste soutenu par l'élan des projets en cours et la demande locale, notamment dans le secteur du logement et des projets liés à la Vision 2030", en soulignant que les effets indirects des développements géopolitiques se sont manifestés par une augmentation des coûts de transport et quelques retards dans les chaînes d'approvisionnement ; "toutefois, la lecture de mai a montré une amélioration par rapport à avril".

Retour des nouvelles demandes

Les données de l'indice "qui sera publié mensuellement à partir de maintenant" ; comme l'a révélé Al-Tuwaym ; montrent un retour à la croissance des nouvelles demandes en mai après deux mois de recul ; "bien que ce soit à un rythme plus lent par rapport au début de l'année". Les entreprises de construction estiment que cette amélioration reflète la poursuite des projets liés à la diversification économique et aux programmes de développement urbain, ainsi que les initiatives liées à la Vision 2030.

Cependant, malgré l'amélioration de l'activité, les entreprises du secteur ont fait face à des pressions croissantes sur les coûts, avec une inflation des prix des intrants atteignant son niveau le plus élevé depuis le début de l'enquête en janvier, alimentée par la hausse des coûts de transport et des prix des matières premières, ainsi que par la persistance de certains retards dans l'expédition.

En revanche, les chaînes d'approvisionnement ont montré quelques améliorations, avec une réduction pour la première fois depuis février des délais de livraison des intrants et une amélioration de la disponibilité des sous-traitants, ce qui a aidé les entreprises à alléger une partie des pressions opérationnelles.

Optimisme pour les mois à venir

L'indice des prévisions commerciales plus large reflète une perspective positive pour les douze mois à venir, atteignant 57 points dans le royaume, une lecture qui indique la confiance continue dans la solidité de l'économie saoudienne et la capacité du secteur de la construction à poursuivre sa croissance.

Al-Tuwaym a noté que "l'activité résidentielle bénéficie de la reprise relative du financement immobilier, avec une augmentation du volume et du nombre de prêts immobiliers par rapport au premier trimestre de l'année, soutenant ainsi la demande pour les projets de logement et renforçant l'activité des contrats qui y sont associés".

L'Autorité saoudienne des entrepreneurs avait précédemment prévu dans une interview avec "Asharq" que le volume du secteur atteindrait environ un trillion de riyals par an à partir de 2025 jusqu'en 2030, ce qui reflète le rôle croissant du secteur de la construction en tant que l'un des principaux moteurs de la croissance non pétrolière du royaume.