דיור מוביל את שיקום הבנייה בערב הסעודית למרות לחצי עלויות

SadaNews - מגזר הבנייה בערב הסעודית חזר למסלול צמיחה במהלך מאי, נתמך בהתאוששות חזקה בפעילות הבנייה למגורים ובגידול מחודש בבקשות חדשות, במעיד על חזרת אחד המגזרי המפתח הקשורים לאג׳נדה לגיוון הכלכלה בממלכה לאנרגיה שלו לאחר תקופה של האטה.

מדד "אל-ראג'חי פייננס" למגזר הבנייה בערב הסעודית עלה ל-51.2 נקודות במהלך מאי, לעומת 48.5 נקודות באפריל, חוצה לראשונה את רמת ה-50 נקודות שמפרידה בין צמיחה לנסיגה בשלושה חודשים, באמצע שינויים הקשורים להתפתחויות.geopolitical באזור.

פרויקטים למגורים בראש הזרקור

המגזר לבנייה למגורים רשם את הביצועים הטובים ביותר בקרב המגזרי משנה במהלך מאי, עם עלייה במדד ל-53.8 נקודות, זו הפעם הראשונה שהפעילות למגורים תופסת את הזרקור מאז תחילת 2026. החברות המשתתפות בסקר ייחסו ביצועים אלו לביקוש החזק לדירות, להחזרת אמון הקונים ולשיפוט בתנאי השוק הנדל"ני.

מאידך, מגזר הבניינים שאינם למגורים המשיך לרשום צמיחה חיובית של 50.5 נקודות, נהנה מהמשך ביצוע פרויקטים מסחריים ותעשייתיים והשיפור בהרגשת המשקיעים. לעומת זאת, מגזר התשתיות רשם ירידה ראשונה מאז תחילת הסקר, ירד ל-45.7 נקודות עקב חולשת הביקושים החדשים במהלך החודשים האחרונים.

הסביר ראש המחקר ב"אל-ראג'חי פייננס" סלטאן אל-טווيم בראיון ל"אל-שרק" כי תוצאות מאי הראו את חזרת הצמיחה למגזר הבנייה "בזכות התאוששות הפעילות למגורים והגידול המחודש בבקשות החדשות ושיפור תחזיות העסקים העתידיות".

הוסיף ש"המגזר "עדיין נתמך על ידי הדחף של הפרויקטים הקיימים והביקוש המקומי, במיוחד במגזר הדיור ובפרויקטים הקשורים לחזון 2030", מציין כי ההשפעות העקיפות של ההתפתחויות הגיאופוליטיות הופיעו בעליית עלויות ההובלה ובחלק מהעיכובים בשרשראות האספקה; "אך קריאת מאי הראתה שיפור בהשוואה לאפריל".

חזרה לבקשות חדשות

הנתונים מהמדד "שיוצג מדי חודש מעתה ואילך"; כפי שגילה אל-טווيم; הראו חזרה לבקשות חדשות לצמיחה במהלך מאי לאחר חודשיים של ירידה; "וזה הגיע בקצב איטי יותר בהשוואה לתחילת השנה". חברות הבנייה רואות ששיפור זה משקף את המשך הפרויקטים הקשורים לגיוון הכלכלה ולתוכניות הפיתוח העירוני, בנוסף ליוזמות הקשורות לחזון 2030.

אך למרות השיפור בפעילות, חברות המגזר מתמודדות עם לחצים גוברים ברמת העלויות, שכן האינפלציה במחירי רכיבי הייצור הגיעה לרמות הגבוהות ביותר מאז תחילת הסקרינואר, בעקבות עליות בהובלה ובמחירי חומרי הגלם, בנוסף להמשך חלק מהעיכובים בהובלה.

מאידך, שרשראות האספקה הראו שיפור מסוים, עם ירידת זמני האספקה לרכיבים לראשונה מאז פברואר ושיפור בהנגישות של קבלנים משנה, מה שסייע לחברות להקל על חלק מהלחצים התפעוליים.

אופטימיות בחודשים הקרובים

מדד תחזיות העסקים הרחב משקף מבט חיובי על השנים הבאות, כאשר הוא רשם בממלכה 57 נקודות, בקריאה המשקפת את המשך האמון בחוזק של הכלכלה הסעודית וביכולתו של מגזר הבנייה להמשיך לגדול.

ואל-טווيم ציין ש"הפעילות למגורים נהנית מהאיחוד היחסי במימון הנדל"ן, עם גידול בגודל ובמספר ההלוואות לדיור בהשוואה לרבעון הראשון של השנה, מה שמחזק את הביקוש לפרויקטי דיור ומחזק את פעילות הבנייה שקשורה להם".

הרשות הסעודית לקבלנים ציפתה בראיון קודם עם "אל-שרק" שגודל המגזר יגדל לכדי כטריליון ריאלים בשנה מאז 2025 ועד 2030, מה שמעיד על התפקיד ההולך ומתרקם של מגזר הקבלנות כאחד ממנועי הצמיחה החשובים שאינם פוסלים בממלכה.