L'accord de Gaza stimule le marché immobilier israélien et suscite des craintes d'une bulle financière

SadaNews Le dernier accord entre Israël et le mouvement Hamas concernant la première phase du plan Trump pour un cessez-le-feu et un échange de prisonniers à Gaza a provoqué une "vague d'optimisme" sur le marché immobilier israélien, où les actions des entreprises immobilières ont connu des hausses marquées. Cependant, le journal Globes met en garde contre le fait que cette montée rapide pourrait cacher une "nouvelle bulle financière", dans un climat économique fragile et instable.

Sursaut soudain sur le marché immobilier

Selon le journal Globes, les actions des plus grandes entreprises de développement immobilier en Israël ont augmenté lors des échanges d'hier après l'annonce de l'accord, avec une hausse de 10,5 % pour l'action "Shikun & Binui" et de 10 % pour "Israël Canada", tandis que l'action "Azorim" a progressé de 9 %.

L'indice de la construction à la Bourse de Tel Aviv a également augmenté d'environ 7 %, et celui de l'immobilier de 5 %, ce qui constitue l'une des plus fortes hausses sectorielles des derniers mois.

Le journal a expliqué que les investisseurs "parient sur le fait que la fin de la guerre ouvrira la voie à une nouvelle réduction des taux d'intérêt lors de la prochaine réunion de la Banque d'Israël en novembre", en indiquant que cette baisse potentielle "allégera le coût du financement pour les entreprises immobilières et augmentera la demande d'achats".

Pari sur le retour des travailleurs étrangers et des investisseurs

Le directeur général de l'entreprise immobilière Rotschstein, Avichai Ben Haim, a décrit l'accord comme un "tournant décisif rétablissant la confiance que le marché recherchait depuis le déclenchement de la guerre", prévoyant une série de développements économiques incluant "une réduction des taux d'intérêt, le retour des investisseurs et le mouvement des acheteurs après une longue période d'attente".

Il a ajouté que le retour des travailleurs étrangers qui "avaient évité de venir en Israël pendant la guerre" aidera à "réduire les coûts de construction et à accélérer les projets".

Pour sa part, l'homme d'affaires Yossi Afrahami, président de l'entreprise Afrahami, a estimé que l'accord "pourrait ouvrir la porte au retour des investisseurs juifs de l'étranger", avec la possibilité d'une baisse des prix des matériaux de construction en raison de l'amélioration des chaînes d'approvisionnement.

Optimisme excessif et risques sous-jacents

Cependant, "Globes" a noté que "la forte hausse des actions immobilières ne reflète pas nécessairement des fondamentaux économiques solides", en soulignant que le marché israélien reste "alourdi par les dettes et par un déficit gouvernemental croissant".

Le journal a averti que les paris sur la réduction des taux d'intérêt "pourraient être exagérés", surtout avec la poursuite de la guerre économique dans la mer Rouge et le déclin continu des exportations.

Il a précisé que "l'économie vit de la confiance et du mouvement, mais un excès d'optimisme pourrait entraîner un choc inverse en cas de raté dans la mise en œuvre de l'accord ou de tensions sécuritaires renouvelées".

Test de confiance dans la prochaine étape

"Globes" rapporte que des analystes estiment que "les indicateurs positifs actuels sont semblables à un rebond temporaire", et que le gouvernement fera face à un véritable test de sa capacité à assurer une stabilité à long terme sur le marché.

Tandis que certains voient dans l'accord de Gaza "un grand tournant", comme l'a décrit Afrahami, d'autres avertissent que "l'essor immobilier pourrait se transformer en bulle s'il n'est pas soutenu par de réelles réformes économiques".

Source : la presse israélienne