הסכם עזה מעורר את שוק הנדל"ן הישראלי וחשש מבועת כספים

סדה ניוז ההסכם בין ישראל וחמאס על השלב הראשון של תוכנית טראמפ להפסקת אש ולהחלפת שבויים ברצועת עזה עורר "גל של אופטימיות רבה" בשוק הנדל"ן הישראלי, כאשר מניות חברות הנדל"ן חוו קפיצות חדות, אך העיתון גלובס הזהיר כי עלייה מהירה זו עלולה להסתיר מאחוריה "בועת כספים חדשה", ברקע פגיעות כלכליות לא יציבות.

זינוק מפתיע בשוק הנדל"ן

על פי העיתון גלובס, מניות החברות המובילות בפתח הנדל"ן בישראל עלו אתמול לאחר פרסום ההסכם, כאשר מניות "שיכון ובינוי" עלו ב-10.5%, "ישראל קנדה" ב-10%, בעוד מניית "עזריאלי" עלתה ב-9%.

כמו כן, מדד הבנייה בבורסה של תל אביב עלה ב-7%, ומדד הנדל"ן עלה ב-5%, שהם מהעליות הגדולות ביותר בענף בחודשים האחרונים.

העיתון ציין כי המשקיעים "מהמרים על כך שסיום המלחמה יכין את הדרך להורדה חדשה בשיעורי הריבית בישיבת בנק ישראל הקרובה בנובמבר", והדגיש כי ההורדה האפשרית "תקל על עלויות המימון של חברות הנדל"ן ותגדיל את הביקוש לרכישה".

הימורים על חזרת העובדים הזרים והמשקיעים

המנכ"ל של חברת רוטששטין לנכסים, אבישי בן חי, תיאר את ההסכם כ"נקודת מפנה קריטית שמחזירה את האמון שחיפש השוק מאז פרוץ המלחמה", וציפה לסדרה של התפתחויות כלכליות שכוללות "הורדת ריבית, חזרת משקיעים ותנועת קונים לאחר תקופת המתנה ארוכה".

הוא הוסיף כי חזרת העובדים הזרים ש"התחמקו להגיע לישראל במהלך המלחמה" תסייע ב"הפחתת עלויות הבנייה והאצת הפרויקטים".

לעומת זאת, איש העסקים יוסי אפרהמי, יו"ר חברת אפרהמי, ראה בהסכם "פתח לחזרת משקיעים יהודים מהחוץ", עם סבירות לירידת מחירי חומרי הבניין כתוצאה משיפור במערכות האספקה.

אופטימיות יתר וסכנות טמונות

עם זאת, "גלובס" ראתה כי "העלייה החזקה במניות הנדל"ן אינה בהכרח משקפת יסודות כלכליים מוצקים", והצביעה על כך שהשוק הישראלי עדיין "מעומס בחובות ובגירעון ממשלתי הולך וגדל".

העיתון הזהיר כי ההימורים על הורדת הריבית "עשויים להיות מופרזים", במיוחד עם המשך המלחמה הכלכלית באדום ואי-נוחות בהתחדשות הייצוא.

ניסתה לאמר כי "הכלכלה חיה על אמון ותנועה, אבל אופטימיות יתר עלולה להוביל להלם הפוך במקרה של כישלון בחידוש ההסכם או חידוש המתחים הביטחוניים".

מבחן האמון בשלב הבא

"גלובס" מדווחת מניתוחנים כי "הסימנים החיוביים הנוכחיים דומים להתקפי חריזים זמניים", וכי הממשלה תתמודד עם מבחן אמיתי ביכולתה להשיג יציבות ארוכת טווח בשוק.

בעוד שחלק רואים בהסכם עזה "נקודת מפנה גדולה" כשתיאר זאת אפרהמי, אחרים מזהירים כי "התחלפות ההתאוששות הנדל"נית לבועה אם לא נתמוך ברפורמות כלכליות אמיתיות".

המקור: העיתונות הישראלית