מצרים فرضה מסים על פרויקטים תיירותיים מתקדמים באיטיות בים האדום

סדה ניוז - הרשות הציבורית לפיתוח תיירות במצרים فرضה מסים חדשים בממוצע של כ-700 פאונד (13 דולר) למטר על הפרויקטים התיירותיים והמלונאיים באזור ים האדום, בתמורה להארכה של שנה נוספת להשלמת הביצוע, במסגרת צעדים ממשלתיים לשוב ולארגן את השוק ולהגדיל את התשואה מהפרויקטים הנדלניקיים והתיירותיים, כך אמרו שלושה אנשים מעורים בנושא שביקשו להישאר בעילום שם בשיחה עם "אל-שרק".

ואחד מהאנשים אמר כי "ההחלטה חלה על הפרויקטים שבין 20% ל-80% ביצוע, כאשר הפרויקטים שהשלימו מעל 80% ביצוע יקבלו את ההארכה הנוספת ללא תשלום מסים חדשים. הוא הוסיף כי הקרקעות שהוקצו לפרויקטים עם שיעורי ביצוע מתחת ל-20% יימשכו.

צעדים אלו מגיעים במסגרת כיוון ממשלתי רחב יותר להערכת ומינהל נכסים נדלניקיים לחופי הים האדום והים התיכון, במקביל לנסיונות לארגון השוק.

מסים בחוף הצפוני, אך עם התאמה

בתוך חודשי העבר, ממשלת מצרים فرضה מסים חדשים על פרויקטים נדלניקיים בחוף הצפוני ובערים החדשות, לפני שעשתה התאמות בדרכי החישוב, שהפחיתו את הערך הממשי של המסים בכ-50% בחלק מהמקרים, לפי מקורות ממשלתיים שדיברו עם "אל-שרק".

הממשלה אימצה דרך חישוב חדשה המתבססת על השטח הבנוי הניתן למכירה במקום על שטח הקרקע הכולל, מה שהביא להפחתת המסים המוטלים על המפתחים בשיעור נרחב בין 48% ל-50%, לפי שלושה פקידים ממשלתיים שדיברו עם "אל-שרק" באפריל שעבר.

התאמות אלו יחולו גם על מפתחים זרים הנדרשים לשלם את המסים בדולרים, בנוסף לאלה המפתחים המצריים שהוקצו להם החלטות מינהליות לפני פברואר 2024.

ההחלטה המינהלית נתפסת כהסכמה רשמית המתקבלת ממשרד השיכון דרך רשות הקהילות העירוניות החדשות, המעניקה למפתח את הזכות להקצות את הקרקע ולהקים את הפרויקט בהתאם לתנאים מסוימים, והיא נחשבת לתנאי מהותי להתחלת הביצוע.