Bloomberg : "Aramco" envisage de lever plus de 10 milliards de dollars de ses actifs immobiliers

SadaNews - La société "Aramco Saudi" étudie des plans pour lever des milliards de dollars de ses actifs immobiliers, y compris un vaste complexe qui abrite son siège dans la région orientale du royaume.

Selon des personnes informées qui ont refusé de révéler leur identité en raison de la confidentialité des informations, le géant pétrolier saoudien a mené des discussions préliminaires concernant une éventuelle opération de "crédit-bail", cherchant à lever au moins 10 milliards de dollars.

"Aramco" envisage de réaliser cette opération, qui comprend la "vente et le retour de location (s'éteignant par l'acquisition)", ce qui lui permettrait de libérer des liquidités de ses actifs immobiliers tout en conservant le droit d'utiliser ces propriétés, selon les sources.

Des opérations en route pour "Aramco"

L'opération immobilière imminente pourrait inclure le complexe Dhahran dans la région orientale, qui est une communauté résidentielle et professionnelle vaste abritant des milliers d'employés. "Aramco" collabore également avec un consultant financier pour cette opération, qui devrait attirer l'intérêt des fonds immobiliers et d'infrastructure, selon certains initiés.

Cette opération serait l'une des plus importantes depuis la création d"Aramco". Un consortium dirigé par "BlackRock" avait signé l'année dernière un contrat de crédit-bail de 11 milliards de dollars pour des installations servant le projet de gaz Jafurah d'"Aramco" dans le royaume.

Parallèlement aux plans d'actifs immobiliers, "Aramco" travaille également sur d'autres opérations, notamment la vente d'une participation dans ses stations d'exportation et de stockage de pétrole. Ces efforts revêtent une importance particulière actuellement, alors que le royaume reroute ses expéditions de pétrole vers la mer Rouge, en raison de la fermeture effective du détroit d'Hormuz à cause de la guerre iranienne.

Dans un dossier séparé, la société collabore avec un consultant financier sur des opérations liées aux centrales électriques fonctionnant au gaz et a mené des discussions préliminaires sur une opération potentielle concernant ses infrastructures de gestion de l'eau, selon certains initiés.

Les discussions sont toujours en cours, et aucune décision finale n'a encore été prise. Un représentant d'"Aramco" n'a pas répondu à une demande de commentaire.

"Aramco" vise à lever des milliards

"Aramco" est le plus grand exportateur de pétrole brut au monde et un pilier fondamental de l'économie saoudienne, les revenus énergétiques et les énormes dividendes de la société soutenant les plans de transformation économique du royaume, qui font face à des pressions croissantes en raison de la hausse des coûts et de l'escalade des conflits dans la région.

La société a maintenu les dividendes à 21,9 milliards de dollars au cours du premier trimestre, un niveau qui a dépassé les flux de trésorerie disponibles, c'est-à-dire l'argent restant des opérations après déduction des investissements et des dépenses, qui s'élevaient à 18,6 milliards de dollars au cours de la même période.

Ces plans reflètent le dernier indicateur de la poursuite des entreprises à aller de l'avant avec des transactions de plusieurs milliards de dollars malgré la guerre, au cours de laquelle l'Iran a ciblé des infrastructures pétrolières et gazières à travers le Moyen-Orient. En Arabie Saoudite, Téhéran a ciblé des raffineries majeures, des champs pétroliers et une station de pompage sur l'infrastructure vitale de pipeline est-ouest.