سلطة النقد: استقرار نسبي في أسعار العقارات السكنية خلال الربع الرابع من 2024

اقتصاد صدى- أصدرت سلطة النقد الفلسطينية نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الرابع من العام 2024([1])، والتي أظهرت استقراراً نسبياً في مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين (تراجع طفيف بنحو 0.46%) مقارنة بالربع السابق، ليبلغ 107.6 نقطة([2])، وذلك على خلفية تباين أداء مؤشراته الفرعية. فقد انخفض مؤشر أسعار المنازل بنحو 0.79% ليبلغ 108.4 نقطة، فيما استقر مؤشر أسعار الشقق السكنية عند مستوى 106.3 نقطة. ولم يختلف الحال على الأساس السنوي، إذ أظهر المؤشر استقراراً نسبياً (تراجع طفيف بنحو 0.38%) مقارنة بالربع المناظر من العام 2023.

وجاء في بيان النقد: "ما لا شك فيه، فإن مواصفات العقار المراد بيعه تلعب دوراً أساسياً في تحديد السعر. فخلال أشهر الربع الرابع من العام 2024، امتازت الشقق السكنية المعروضة للبيع في فلسطين بكون 65% منها شققاً جديدة، بمتوسط مساحة بلغت نحو 156 متراً مربعاً. ونصف هذه الشقق يحتوي على حمام أو حمامين، وما يزيد عن ثلثيها يحتوي على ثلاث غرف نوم، إضافة إلى شرفة على الأقل".

وتابع: "أما فيما يخص المٍنازل المعروضة للبيع، فقد بلغ متوسط مساحتها نحو 249 متراً مربعاً، شكلت المنازل الجديدة حوالي نصف المعروض، واحتوت ثلثاها على أكثر من ثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات على الأقل. هذا، بالإضافة إلى أن أسعار العقارات تتأثر بعدة عوامل أخرى، أبرزها سعر الأرض المقام عليها العقار، والموقع الجغرافي، والحي السكني".

([1]) يمثل هذا المؤشر الاتجاه العام لمتوسط أسعار الشقق والمنازل في فلسطين، لمزيد من التفاصيل حول منهجية وآلية إعداد المؤشر، يرجى الاطلاع على الورقة المنشورة بالخصوص: PMA (2021). Residential Property Price Index for Palestine. www.pma.ps.

([2]) بيانات الربع الرابع 2024 لا تشمل قطاع غزة الذي يعاني من عدوان إسرائيلي مدمر منذ بداية تشرين أول 2023.