الخميس 06 مايو 2021 - الساعة: 13:46
آخر الأخبار
لماذا تعيد إثيوبيا الآن بناء قواتها البحرية رغم أنها دولة حبيسة؟ SadaNews السودان يعلق على "تهديد السيسي بخوض حرب" بسبب سد النهضة SadaNews الاحتلال يغلق باب العامود وعدة أحياء في القدس الأحد SadaNews الاحتلال يستعد لهدم منزل منفذ عملية زعترة SadaNews عدوان إسرائيلي على نقطة للجيش السوري بريف القنيطرة SadaNews كيف تفرق بين الكيس الدهني والورم؟ SadaNews مشهد تحت أقدام محمد بن زايد ومحمد بن سلمان يشعل مواقع التواصل (صور) SadaNews منفذ عملية زعترة يُحير إسرائيل: مختلف عن غيره! SadaNews انخفاض ملحوظ.. 3 وفيات و439 إصابة جديدة بكورونا في غزة SadaNews بنك القدس يُسهم في إحياء روح التآخي والتكافل في رمضان SadaNews الألم أسفل البطن عند الرجال.. علامة للإصابة بأحد هذه الأمراض! SadaNews شاهد- الاحتلال يعتقل مقدسياً على طريقة جورج فلويد في الشيخ جراح! SadaNews محكمة الاحتلال تصدر اليوم قرارها بإخلاء 4 عائلات من الشيخ جراح SadaNews "الاقتصاد" تحيل 8 تجار للنيابة العامة لمكافحة الجرائم الاقتصادية SadaNews ما أسباب الأنيميا لدى الحامل؟ SadaNews خبراء: 5 حالات يساعد فيها تناول الخبز على إنقاص الوزن SadaNews المالية تُعلن عن موعد صرف رواتب الموظفين SadaNews الصحة: 9 وفيات و651 إصابة جديدة بفيروس كورونا SadaNews أهالي الشيخ جراح يقولون كلمتهم: نرفض أي صفقة مع المستوطنين SadaNews "التعليم العالي" يقر أسس القبول بالجامعات والكليات للعام 2021-2022

النقد: ارتفاع في قيمة مؤشر أسعار العقارات السكنية للربع الأول من العام الجاري بنحو 3.8%

النقد: ارتفاع في قيمة مؤشر أسعار العقارات السكنية للربع الأول من العام الجاري بنحو 3.8%

صدى نيوز - أصدرت سلطة النقد نتائج "مؤشر سلطة النقد لأسعار العقارات السكنية في فلسطين" للربع الأول من العام 2021.

وتشير النتائج إلى ارتفاع قيمة هذا المؤشر على مستوى فلسطين بحوالي 3.8%، مقارنة مع الربع الرابع 2020، ليصل إلى 110.1 نقطة، جراء ارتفاع كل من مؤشرات أسعار الشقق والمنازل على حد سواء.

وقالت سلطة النقد إن مؤشر أسعار الشقق ارتفع بحوالي 6.4% عن مستواه في الربع الرابع 2020، ليصل إلى 103.7 نقطة. في حين ارتفع مؤشر أسعار المنازل بحوالي 2.2% مقارنة بالربع الرابع 2020، ليصل إلى 114.5 نقطة.

وأضافت أنه بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، فقد شهد مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين ارتفاعا بحوالي 4.1%، إثر ارتفاع مؤشر أسعار الشقق بحوالي 9.1%، إضافة إلى ارتفاع مؤشر أسعار المنازل بنحو 1.3% خلال فترة المقارنة.

وعادة ما يتأثر سعر العقار المعلن بالعديد من العوامل والمواصفات منها: سعر العقار ذاته وبما يشمل سعر الأرض المقام عليها العقار، والموقع الجغرافي والحي السكني، ونوع العقار (شقة أو منزل)، وطبيعة العقار (جديد أم مستخدم)، ومساحة العقار، ومساحة الأرض المقام عليها العقار فيما يتعلق بالمنازل، وعمر العقار، وعدد غرف النوم وعدد الحمامات، والخدمات الملحقة بالعقار مثل توفر تدفئة مركزية، وتوفر موقف للسيارات، ومصعد (في حالة الشقق)، وغيرها.

ويأتي اهتمام البنوك المركزية في أسواق العقارات السكنية، نظراً للدور الهام الذي يلعبه هذا النوع من الأصول في الاقتصاد، فالتقلبات في أسعار العقارات تؤثر على قرارات الاستهلاك والادخار والاستثمار، وبالتالي على مجمل الاقتصاد ومؤشراته كالنمو، والبطالة، ومستويات الأسعار والدخل والثروة، إضافة إلى استخدامها لأغراض المقارنات داخل الدولة الواحدة أو بين مختلف الدول، كونه يوفر معلومات آنية حول هذه الأصول، من حيث أسعارها وخصائصها وصفاتها.

كما أن العديد من المؤسسات الدولية كصندوق النقد الدولي، والبنك الدولي، ومنظمة العمل الدولية، ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، واليورو ستات، وغيرها، توصي بضرورة بناء مؤشرات لأسعار العقارات السكنية لرصد التغيرات والتقلبات في أسعار هذه العقارات واستخدامه كَمُدخل من مدخلات السياسات الاقتصادية، وخصوصاً السياسات الاحترازية الكلية.

وقد شرعت سلطة النقد منذ العام 2018 في بناء مؤشر لأسعار العقارات السكنية في فلسطين (الشقق والمنازل)، وفق أفضل المعايير والممارسات الدولية، مستخدمة في ذلك سعر العرض، نظراً لعدم توفر بيانات عن أسعار البيع الفعلية من أي جهة رسمية. ومنذ بداية العام 2021 باشرت سلطة النقد بنشر نتائج هذا المؤشر بشكل ربع سنوي من خلال بيان صحفي باللغتين العربية والإنجليزية.