מצרים מטילה תשלומים על פרויקטים של שותפות נדל"ן בערים החדשות

סדה ניוז - רשות הישובים העירוניים החדשים التابعة למשרד השיכון המצרי הטילה תשלומים חדשים על פרויקטי נדל"ן שמתבצעים במערכת שותפות בין מספר גורמים בתוך הערים העירוניות החדשות, לפי מסמך ממשלתי.

על פי המסמך, הסכום המינימאלי לתשלום הוא 1000 לירות מצריות (כ-19 דולר) למטר עבור הפרויקטים שהמפתחים המצריים עובדים עליהם, כאשר יש לשלם 20% כמקדמה, ואת סכום השאר יש לפרוס לתשלומים שווים במהלך שנה ללא ריבית, או לשלם 80% מהתשלום במשך חמש שנים בריבית של 10%.

מנגד, התשלום הוא 20 דולר למטר עבור הפרויקטים שהמפתחים משקיעים זרים, שיש לשלם בסכום אחד.

העסקן וענק הנדל"ן המצרי נגיב סואריס, התייחס בהצהרות קודמות לכך שהתשלומים הללו "נוגדים את החוק".

ערים פטורות.. והכנסות לקרן "תחיה מצרים"

התשלומים חלים על כל הקרקע שעליהם מתקיימים פרויקטים נדל"ן במערכת שותפות בתוך הערים החדשות, כולל אזורים מזרחיים ומערביים של קהיר, ואדמות החוף הצפוני, תוך פטור לערי הסעיד, בנוסף לערים עשור של רמדאן, וגן העשור של רמדאן, ואוקטובר החדשה, ועבור העובר החדשה, והסואץ החדשה.

כמו כן, התקנות החדשות קובעות להפסיק את ההתקשרות עם חברות פיתוח הנדל"ן המפרות עד שיסדירו את מצבן וישלמו את התשלומים המגיעים, כולל עצירת השירותים הממשלתיים כמו חשמל ומים והחלטות חלוקה, עד שיתבצעו ההליכים הפיננסיים.

צעד זה מגיע כהמשך להחלטות קודמות שהרשות קיבלה בשנתיים האחרונות, שכללו הטלת תשלומים על פרויקטים של שותפות בחוף הצפוני, שנעו בין 500 לירות מצריות למטר עבור האדמות בדרום הכביש החופי, ו-750 לירות מצריות בצפונו, ו-1000 לירות מצריות למטר עבור האדמות שצמודות לחוף.

כמו כן, הרשות הטילה תשלומים לשיפור הדרכים המגיעים עד 1500 לירות מצריות למטר על המפתחים המחזיקים באדמות או בפרויקטים לעומק של עד 7 קילומטרים משני צידי דרך קהיר-אלכסנדריה המדברית.

על פי המסמך, ההכנסות מהתשלומים שגובה רשות הישובים העירוניים החדשים מפרויקטים אלו יועברו לקרן "תחיה מצרים" הממשלתית.