ישראל בוחנת מודל חדש להאצת שיקום הבניינים שנפגעו מיירוטי איראן

תרגום כלכלת סדא- ממשלת הכיבוש הישראלית בוחנת מודל חדש שמעודד את ישראל לרכוש את הקרקעות שעליהן נמצאים הבניינים שהושמדו מהשוכרים, במקום להעניק להם פיצויים על הנזקים שנגרמו מירוטי טילים איראניים. התוכנית הזאת מגיעה ביוזמה משותפת בין משרד האוצר הישראלי ורשות הקרקעות הישראלית, כך דיווח אתר כלכליסט המתמחה בעניינים כלכליים.

על פי האתר: "המודל מתבסס על רכישת (מדינה) או רשות מקרקעי ישראל לדירות המפוגות במחיר שכולל את הערך השוקי שלהן ואת אפשרויות הפיתוח העירוני במקום, עם מתן תמריצים כספיים נוספים של עד 25% מהערך. מימון זה יאפשר לשוכרים לרכוש דירות חדשות מבלי לחכות שנים רבות, וייתן למדינה שכונות מגורים ריקות מאוכלוסייה שניתן לתכנן את בנייתן מחדש במהירות".

משרד האוצר הישראלי שואף לבנות שלושה פעמים את מספר הדירות הקודמות כדי להגדיל את ההיצע בשוק הנדל"ן ולהעלות את ערך הקרקעות. במטרה לזרז את ההליכים, יינתנו לרשות המקומית סמכויות תכנון נוספות, דומות לסמכויות של ועדות תכנון ובניה מקומיות, כך תרגם כלכלת סדא.

עם זאת, התוכנית נתקלת בהתנגדות ממשרד האוצר הישראלי בנוגע לשיתוף פעולה עם חברת פיתוח ממשלתית כמו RMI, בעקבות מחלוקות קודמות עם מנהלה. המשרד מציע חלופה בה שברשות המקומית תבצע את הפרויקט בעצמה, על ידי פרסום מכרזים לחברות בנייה, מה שישאיר את הרווחים בתוך הרשות המקומית.

עלויות רכישת הזכויות בכ-350 שוכרים שהוצאו מביתם מוערכות במיליארד ש"ח.

באמת ים, נחשבת לאזור ההריסה הגדול ביותר בתולדות ישראל, כאשר 120 בניינים נפגעו על פני שטח של 160 דונם, וכ-700 משפחות פונו משם. ההערכות מצביעות על כך שכ-400 דירות זקוקות לפינוי מלא ולבנייה מחדש, תהליכים שעשויים להימשך שנים בנסיבות רגילות.

על פי כלכליסט: "הממשלה הישראלית מקווה שהתמריץ הכלכלי והערבויות המהירות ישכנעו את רוב השוכרים להצטרף למודל ההתנדבותי. אף על פי שהתוכנית לא impose פינוי כפוי, חוסר הגעה להסכמה רחבה עשוי להוביל ליישום התוכנית רק בחלקים מהשכונה".