بن غاطي: نستبعد الطرح حالياً ونخطط للتوسع في أبوظبي ولندن
صدى نيوز - استبعد محمد بن غاطي, رئيس مجلس إدارة "بن غاطي القابضة" الإماراتية، طرح الشركة بالسوق المالية في الوقت الحالي، وأرجع ذلك لتمتع الشركة بملاءة مالية قوية وتوفر أدوات تمويلية مختلفة، لكنه لفت إلى أن الطرح يظل قيد الدراسة والقرار يخضع للتوقيت المناسب.
كانت "بلومبرغ" ذكرت، في أكتوبر من العام الماضي، نقلاً عن أشخاص طلبوا عدم الكشف عن هوياتهم، أن الشركة تجري محادثات مع بنوك "سيتي غروب"، و"مورغان ستانلي"، و"بنك الإمارات دبي الوطني"، و"إي إف جي هيرميس" لترتيب طرح عام أولي محتمل في دولة الإمارات. وأضافت الوكالة حينها أن متحدثاً باسم "بن غاطي" قال إن الشركة لا تعلق على الشائعات، في حين رفض ممثلو البنوك الإدلاء بتعليق.
بن غاطي نوّه، بأن التدفقات المالية للشركة ممتازة، إضافة إلى توفر أدوات تمويلة مختلفة. وقال إن حسابات الضمان يتوفر فيها أكثر من عشرة مليارات درهم، كما أن الصكوك التي أصدرتها الشركة لاقت إقبالاً كبيراً وتمكنت من جمع 1.5 مليار دولار، مؤكداً أن "الوضع المالي للشركة يجعلنا نرى أنه لا داعي للطرح حالياً".
توسيع محفظة الأراضي
لفت بن غاطي إلى أن إصدار الصكوك ساعد في توسيع محفظة الأراضي عبر الاستحواذ على أراضٍ في مناطق مختلفة بدبي، في نخلة جميرا ووسط المدينة والجداف، وآخرها كانت مدينة "مرسيدس بينز"، مشيراً إلى أن هذه الإصدارات يتم استخدامها في توسيع محفظة الأراضي، فيما تُستخدم التدفقات النقدية في تنفيذ المشروعات.
أطلقت مجموعة "بن غاطي" الإماراتية للتطوير العقاري، في يونيو الماضي، ذراعاً استثمارية إسلامية لإدارة أصول بقيمة أولية تبلغ مليار دولار، مستهدفة العملاء "المحترفين" في قطاعي العقارات والائتمان الخاص.
ذكر بن غاطي أن محفظة العقارات جمعت 460 مليون دولار، ولم يتبقَّ سوى 40 مليوناً لإغلاقها، وبعدها ستبدأ الشركة في محفظة التأمين الخاص والمستهدف منها جمع نصف المليار الأخرى.
حققت الشركة مبيعات قياسية العام الماضي تجاوزت 85 مليار درهم، وتصرفات عقارية بأكثر من 17 ألف وحدة سكنية في دبي، بحسب بن غاطي الذي ذكر أن محفظة الشركة في سوق دبي بلغت حالياً 85 مليار درهم.
خطط لاقتحام سوقي أبوظبي ولندن
نوّه بن غاطي بأن الوقت مناسب للتوسع إلى أسواق أخرى خارج دبي بعد أن استحوذت الشركة على حصة سوقية هي الأكبر في المدينة الإماراتية، كاشفاً عن أن الخطة تشمل اقتحام سوقي أبوظبي ولندن، إلى جانب المحافظة على الحصة المتحققة في دبي.
تواصل سوق الإسكان في دبي انتعاشها القوي، رغم اضطرابات الرسوم والتوترات الجيوسياسية في المنطقة. وتُعدّ "بن غاطي" من أبرز المستفيدين من طفرة سوق الإسكان. استبعد بن غاطي حدوث مفاجآت في السوق العقارية بالمدينة خلال 2026 في ظل الطلب القوي، خاصة من المستثمرين من خارج الدولة التي شكلت حصتهم 60% من إجمالي المبيعات العقارية.
وتوقع بن غاطي أن تبلغ مبيعات الوحدات العقارية في دبي تريليون درهم خلال هذا العام، بعد أن أغلقت العام الماضي بمبيعات قياسية بلغت 917 مليار درهم.